À VENDRE APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE AVENUE ESPRIT ARMANDO À LA SEYNE-SUR-MER

A 5 MINUTES A PIED DE LA CORNICHE

Découvrez ce charmant appartement situé sur l'Avenue Esprit Armando, à La Seyne-sur-Mer. Ce logement, idéalement conçu pour un couple, se loge dans une résidence de standing dotée d'un ascenseur et respectant les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Cette caractéristique est un atout majeur qui peut également séduire une clientèle de seniors à la recherche d'un logement confortable et accessible.

Votre immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. Un arrêt de bus se trouve juste au pied de votre bâtiment, facilitant ainsi vos déplacements. Si vous préférez les balades en mer, un ponton maritime est accessible en seulement cinq minutes de marche, vous offrant la possibilité de vous déplacer en bateau. Pour vos besoins quotidiens, vous n'aurez pas à aller bien loin. À seulement 200 mètres de votre résidence, vous trouverez toutes les commodités essentielles, notamment un supermarché pour vos courses, une pharmacie pour vos besoins de santé et une boulangerie pour votre pain frais quotidien.

EXPOSITION PLEIN SUD

Ce magnifique appartement T2 de 47 mètres carrés habitables (Loi Carrez) s'élève au dernier étage, vous assurant une intimité et un calme absolus. Son exposition Sud vous garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'une terrasse couverte et ensoleillée de 8 mètres carrés, idéale pour les petits-déjeuners et les repas en extérieur. L'appartement est en très bon état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. 

L'appartement se distingue par son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), obtenant la classification "C" pour la consommation d'énergie et "A" pour les émissions de gaz à effet de serre. Cette performance remarquable témoigne de l'efficacité du logement en matière d'isolation, de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, réduisant ainsi son impact environnemental et les dépenses énergétiques pour les occupants.