A VENDRE APPARTEMENT EN ETAT NEUF AVEC TERRASSE PORT PIN ROLLAND A SAINT-MANDRIER

FACE AU PORT DE PIN ROLLAND

Idéalement située à l'entrée de la presqu'île de Saint-Mandrier-sur-Mer, face au port de Pin Rolland, cette résidence bénéficie d'un accès immédiat à tous les services nécessaires: un hypermarché avec station-service et boulangerie, l'embarcadère desservant Toulon et son port et la magnifique Corniche Michel Pacha. Cet ensemble immobilier résidentiel de haut standing, construit en 2020, dispose d'un accès sécurisé, d'un parc intérieur arboré et d'un parking fermé pour visiteurs. 

Livrée en 2021, cette résidence d'exception, conçue par un cabine d'architectes de grand talent, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du quartier balnéaire des Sablettes, et à seulement 10 minutes de marches des plages de Saint-Elme et de Pin Rolland. Venez profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur d'une commune réputée pour son environnement préservé.

IMMENSE POTENTIEL LOCATIF

Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé dispose d'une chambre spacieuse, comprenant un dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie et une cuisine américaine équipée. La pièce à vivre lumineuse se prolonge sur une belle terrasse de 16 mètres carrés, protégée par une casquette. L'intérieur est en état quasi neuf, les équipements sont modernes et les prestations de qualité haut de gamme. En tout, vous disposerez de 47 mètres carrés habitables en Loi Carrez. L'ensemble du mobilier est cédé avec le bien, à titre gratuit. Un geste commercial de plusieurs milliers d'euros en votre faveur donc ! Une place de parking privative est accessible moyennant un coût additionnel de 15 000 euros sur le prix de vente.

Quels sont les autres aspects financiers ? Le montant annuel et général des charges de copropriété, englobant les frais d'eau froide, s'élève à 1160 euros. En raison d'une exonération totale accordée aux propriétaires jusqu'en 2025, le coût de la taxe foncière demeure indéterminé. Avec un loyer mensuel de 1800 euros sur Airbnb, cet appartement offre un fort potentiel de rendement locatif.