APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC ACCÈS PLAIN-PIED A VENDRE A SAINT-MANDRIER PIN ROLLAND

RÉSIDENCE DES TERRASSES DE LA MER

Nous avons le plaisir de vous dévoiler ce bien d'exception, nouvellement ajouté à notre portefeuille, au sein de la résidence de prestige des Terrasses de la Mer, offrant un emplacement exceptionnel, face au port de plaisance de Pin Rolland. Né de l'imagination de deux partenaires, ce complexe immobilier, dessiné par l'un des plus prestigieux cabinets d'architectes de la région, a été construit en 2020 et livré en 2021. La résidence offre un accès rapide et facile aux plages de Sablettes, Saint-Elme et Sainte-Asile, tout en étant idéalement placée à proximité immédiate d'un quartier balnéaire de La Seyne.

Posée à l'entrée de la presqu'île, cette résidence est à deux pas de tout ce dont vous avez besoin: un supermarché avec station-service, l'embarcadère pour rejoindre Toulon et la superbe Corniche Michel Pacha.

APPARTEMENT T3 A VENDRE

Cet appartement T3 rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, bénéficie de finitions soignées et d'une terrasse spacieuse de 18 mètres carrés pour profiter du soleil. Le bien se compose de deux chambres de belle taille, l'une étant dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une cuisine équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. À l'achat, vous bénéficierez d'un mobilier offert. Un garage souterrain d'une superficie de 17 mètres carrés est disponible en option pour un supplément de 35 000 euros.

Ce bien immobilier, actuellement loué sur Airbnb à 2700 euros par mois, représente une perspective d'investissement intéressante. Les propriétaires étant exonérés jusqu'en 2025, le montant de la taxe foncière reste à déterminer. Enfin, concernant les charges annuelles de copropriétés, celles-ci s'élèvent à 1840 euros et incluent la consommation d'eau. Le mode de chauffage est électrique et individuel. Les coûts énergétiques seront minimes vu la qualité de la construction.