APPARTEMENT LOUÉ A VENDRE DANS PETIT IMMEUBLE DU CENTRE DE LA SEYNE

A cinq cents mètres du port de La Seyne-sur-Mer, vitrine du centre-ville de cette deuxième plus grande commune du Var, notre agence immobilière a le plaisir de vous présenter à l'acquisition un appartement T3, actuellement loué, au premier étage d'une petite résidence. La vie bat son plein dans ce secteur très fréquenté, avec l'établissement de plusieurs dizaines de commerces, mais aussi de plusieurs lignes de bus et de trois écoles maternelles et élémentaires (dont une au pied de l'immeuble). Le quartier est apprécié pour la vivacité qu'il offre avec une proximité immédiate des bars et restaurants, des jardins et parcs publics, des espaces de jeux pour enfants. Se déplacer à pied au quotidien ne sera donc plus un luxe.

INVESTISSIR EN TOUTE SÉCURITÉ

Quand on investit dans la pierre, l'objectif est d'en tirer un bon rapport locatif. L'investissement suppose également un poids financier qui soit le plus léger possible. A ce titre, précisons que la taxe foncière n'est "que" de 891 euros, soit 250 euros de moins que la moyenne des logements similaires de la ville. Une belle économie déjà. Par ailleurs, les charges annuelles de la copropriété sont de l'ordre de 45 euros par mois, des charges relativement correctes, qui couvrent les frais d'entretien de l'immeuble.

Quid de l'appartement? Il couvre 58 m² habitables et dispose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur un séjour, deux chambres, et une salle d'eau avec WC et meuble vasque. Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 660 euros à un locataire dont le bail court jusqu'en mai 2024. Si vous souhaitez investir, si vous avez des interrogations concernant la rentabilité brute ou nette, si vous voulez visiter le logement, contactez-nous.