APPARTEMENT LOUÉ A VENDRE RÉSIDENCE "LE CARGESE" RUE LAMARTINE A LA SEYNE-SUR-MER

L'agence immobilière vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces situé dans la résidence "Le Cargèse", à La Seyne-sur-Mer. Cet immeuble sans ascenseur de 4 étages se trouve Rue Lamartine, en périphérie de l'hypercentre, à proximité du Boulevard Maréchal Alphonse Juin. Sa situation est stratégique: proximité immédiate de l'hypercentre et du Boulevard Maréchal Alphonse Juin, mais aussi accès facile aux axes routiers, commodités et transports en commun. Il y a dans ce quartier une forte demande locative, garantissant une rentabilité locative pérenne.

Sur la dernière décennie, le prix au mètre carré dans cette rue en particulier a connu une ascension fulgurante, avec une augmentation de 38%. Cette tendance haussière se confirme aujourd'hui, avec un prix moyen qui avoisine les 3245 euros du mètre carré. L'appartement proposé à la vente dans la résidence "Le Cargèse" se distingue par son prix attractif de 2 100 euros du mètre carré, qui se situe bien en dessous de la valeur marchande, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.

BAIL JUSQU'EN 2027

Ce charmant appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, grâce à son balcon et sa loggia. L'intérieur, qui s'étend sur environ 60 mètres carrés, est en très bon état. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia fermée, d'un double séjour en prise avec un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Actuellement loué 500 euros charges comprises (bail jusqu'au 29 avril 2027), ce bien présente un excellent potentiel locatif. Un atout supplémentaire de cet appartement : le stationnement est facile dans la résidence.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe cet appartement en double D. Cela signifie qu'il consomme moins d'énergie pour se chauffer et se refroidir, ce qui représente un avantage économique pour les occupants. Outre l'aspect économique et environnemental, un bon DPE peut également influencer le prix de vente de votre appartement.