A VENDRE APPARTEMENT T3 DUPLEX QUARTIER PIN ROLLAND A SAINT-MANDRIER-SUR-MER

Découvrez un magnifique appartement T3 duplex à vendre à Saint-Mandrier-sur-Mer, quartier Pin Rolland. La résidence, datant des années 90, est un parc immobilier de plusieurs bâtiments et se situe sur l'Avenue Fliche Bergis, qui fait la liaison entre l'entrée de la presqu'île et la colline boisée. L'endroit est réputé calme, et sûr. Ce coin est très apprécié pour sa proximité avec les commerces locaux (boulangerie, primeur, supérette…), l'arrêt de bus ainsi que la plage de Sainte-Asile (5 minutes à pied). Dans les années 60, à l'origine des premières constructions, Pin Rolland avait été choisi pour sa qualité de vie, et ses paysages somptueux. Soixante ans plus tard, l'intérêt n'a pas faibli, bien au contraire. Les prix au mètre carré ont bondis et s'alignent sur ceux des beaux quartiers six-fournais et sanaryens par exemple. Autrefois, un point d'ancrage pour de la résidence secondaire, aujourd'hui Pin Rolland séduit de plus en plus d'acheteurs pour de la résidence principale.

UN DUPLEX CONFORTABLE

L'appartement se loge au deuxième et dernier étage d'une résidence de bon standing, fraîchement ravalée, et dispose de 58 m² habitables, dont 37 m² en Loi Carrez. L'intérieur est en parfait état, se composant d'une entrée, d'un WC séparé, d'un séjour avec cuisine américaine équipée et d'une loggia. L'étage accueille une chambre avec son velux, une chambrette, et une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est cosy et soigneusement aménagé. Par ailleurs, il est traversant et profite d'une belle luminosité.

Côté financier, les charges de copropriété sont estimées à une soixantaine d'euros par mois. La taxe foncière est fixée à 536 euros seulement. Le point financier de ce trois pièces est un point essentiel! Enfin, concernant le stationnement, la résidence dispose d'un grand parking collectif. A proximité, il y a également de nombreuses places publiques. Si ce bien vous plaît, contactez-nous.